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个人住宅用地的继承登记(包括划拨地、出让地、宅基地等)
发布日期:2017-02-28      来源:
 事项名称
个人住宅用地的继承登记(包括划拨地、出让地、宅基地等)
一、申办主体:
个人
二、法定依据:
1、《中华人民共和国土地管理法》第2条;
2、《海南经济特区土地管理条例》第五十条   以出让方式取得的土地使用权可以依法转让、入股、承包、租赁、抵押、继承。
以租赁方式取得的承租土地使用权,在土地使用者按规定支付租金,并按合同约定完成开发建设后,经原批准机关批准,可转租、转让或者依法抵押。
国有土地承包后,在承包人支付土地承包金,并完成开发投资总额的25%以上的,可转让、转包、入股或者依法抵押。
国有土地使用权转让、租赁、承包、转包、入股、抵押的,当事人应当签订合同,并按本条例第七条规定办理登记。转让、转租、转包、入股、抵押合同不得违反出让、租赁、承包合同的约定。
地上建筑物、其他附着物与土地使用权应当同时出让、转让、抵押。地上建筑物、其他附着物转让需办理产权过户登记手续的,必须持有该建筑物、附着物所涉及的土地使用权和其他产权证书。
3、《民事诉讼法》第230条。
三、申报条件:
1、已进行继承公证;
2、土地权属清晰、无查封、抵押情况。;
四、申报材料:
申请人应提供如下材料:
1、土地登记申请书(原件1份);
2、土地使用证(原件1份);
3、同一建筑物分割继承(如分层分套继承)、土地使用权随之继承的,应提供全部房产证,以便计算房屋权利人分摊的土地面积(复印件1份);
4、两张现状彩色相片;
5、继承公证书(原件1份);
6、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;
注:以上材料为复印件的,申请时需提交原件核对
五、办理期限:
法定期限20个工作日,承诺期限10个工作日(注:1、期限自受理之日的第二天起计算;2、咨询、论证、评审、补充完善材料时间、报省厅申请换地权益书时间不计算在内)。
六、收费依据、收费标准:
琼价费管[2011]86号按交易价格总额的1.5‰计费,最低收费每宗100元
 
七、办事流程:
1、申请受理并初审(1个工作日)
2、审批办经办人审查(6个工作日)
3、主任审核(2个工作日)
4、窗口发放结果(1个工作日)
 
八、联系方式:
联系电话:市政府服务中心国土局审批办:68548388;窗口:68552078,68552079
          投诉电话:市政府服务中心:12345
市国土局:68720548
    址:市政府服务中心:www.hizw.gov.cn
市国土局:http://www.guotu.hkwb.net

 

序号
岗位名称
工作职责
负责人
办理时间
1
受理岗
审查申请材料完整性、准确性,根据行政许可受理程序的相关规定,做出受理决定。
中心窗口工作人员
1个工作日
2
审核岗
审查申请材料的合理性、现场查看,提出是否准予许可的意见
经办人审核
6个工作日
3
审批岗
决定是否批准或驳回
处室负责审批
2个工作日
4
发文岗
发放批文或退档
中心窗口工作人员
1个工作日
 
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